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京二手房平台已累积510套 搜房功能欠机灵


发布时间:

2020-12-23

  在海淀区试点的二手房交易平台自本月5日正式运营以来,已过一周,房源总数已累积到510套。作为平台一大亮点的房源搜索功能,看房人目前只能依靠房源编码和小区名称进行查询。与商业网站可以通过区域、房价、面积等模糊条件进行灵活搜索相比,显得不够机灵。昨天,张女士等多位市民建议,海淀二手房平台不妨学习一些商业网站模糊查询、关键词搜索等特点,让看房人可以通过区域、房价、面积等模糊条件进行搜索,迅速获得明确信息。

  多个查找功能仍闲置

  很多登录过平台的市民反映,海淀二手房交易平台正式上线运行了一周,但功能有待完善。记者昨天从市住建委网站上看到,平台上的房源主要靠核验编号和小区名称来搜索。虽然有拟售价格、用途、面积、户型、经纪机构等分类信息,但无法按这些内容进行搜索。

  以一家中介公司在平台上发布的一套八里庄北里一室一厅为例。在模糊搜索的查询状态下,记者先后输入与这套房源相吻合房价、面积、户型、用途这四个查询条件,均未显示有效信息。而当输入核验编号、经纪机构或小区名称进行精确查找后,才能从系统里找出这套房源。

  “对看房人来说,目前平台对查找房源所需提供关键词有些苛刻。”张女士说,多数购房人在看房时最关心区域、面积、价格问题,这些最为关键的信息却无法指引其在平台上找到房源;反倒是要靠核验编号、小区名称这些只有房主才最了解的信息,“逆向”精确查找房源,这让对相关区域并不十分了解的看房人感到很不方便。

  对于用户和网民在使用交易平台过程中提出的建议,海淀二手房交易平台技术支持人员表示,每种查询条件都是相关部门在平台开通前研究确定的,随着平台上房源数量的增加,查询系统也将会更好地为市民服务,从技术上支持模糊查找房源。平台正式运转后,可以实现模糊搜索。

  用户交流防中介骚扰

  在平台设置的论坛里,众多网友还在讨论一个迫在眉睫的问题——中介电话骚扰个人发布者。原来,在平台建立起来后,各个中介公司通过该平台上公布的房主个人信息,骚扰房主。网友们担心,如果主管部门不想办法处理此类行为,房主们会因不胜其扰而离开,平台上由个人发布的房源会越来越少。

  也有看房人在论坛中提出,应该明确注明房屋的具体楼号和房号,目前的房源信息中介味道太浓,希望平台能真正实现直接免中介费的买卖双方直接交易,而不是给房产中介赚取佣金提供技术支持。

  为此,一些网友在平台上交流防止中介恶意骚扰的方法:一是用非工作生活手机号发布信息;二是不要轻易接座机电话;三是注明只接受短信、飞信、QQ、邮件等交流方式;四是将房屋实景拍摄视频上传到网上,方便看房人直观了解。

  海淀二手房交易平台技术支持人员说,为了防止个人发布房源后被不断骚扰,未来平台可能会在房源信息中增加房主邮箱等多种联系方式,供房主自由选择,避免将手机号暴露给中介。记者 刘宇鑫

  中信方面负责人此前曾向本报记者表示,Z11地块的报价经过了公司的专业计算,但并未消除外界的质疑。对此,潘石屹表示,“从技术层面上,完全算对标底价的概率很小”。

  对Z11地块的后续,潘石屹预计该块地将很快再次入市,但他表示,如果目前两轮竞标的规则不变,第一轮拿到满分20分的中信集团胜算仍然很大。

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  频遭电话恐吓 潘石屹称不相信竞争对手所为

  正是由于对CBD地块招标的公开评论,7月8日招标结果公示后,潘石屹在微博上表示遭遇了“电话恐吓”,一位自称姓许的男子从香港致电,要求他在CBD土地的事情上“闭嘴”,潘石屹随即报案。

  “这两天这个号码又给我打电话了,我没接。”潘石屹拿出手机向记者示意,“这种事平时也有。”潘石屹表示,这次报警是因为自己发了微博公开后,家人朋友都非常紧张和关心,才请公司律师报案处理。

  针对有人猜测“恐吓电话”是出自CBD土地中的竞争对手,潘石屹表示:“我不太相信,因为这种做法很幼稚,也很恶劣,大公司绝对不会做出这种事情。”

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