宏城房产

公司主要经营房地产业及相关的物业管理,兼营建辅建材、五金、家具、金属材料等

居家特别提示


发布时间:

2022-04-07

  1、房屋外立面的管理

  (1)、房屋外立面属整幢楼宇的公共部位,住户不能私用或改变其形状、颜色。

  (2)、为了确保小区住宅整体外观整齐美观,请勿在房屋外墙上安装晾衣架、花架、遮阳蓬、遮光帘、防盗栅栏以及广告牌等构筑物。

  (3)不得改变阳台、露台已铺设的地砖或大理石。建议在所有窗户和阳台门上使用淡色调窗纱。

  2、屋面的管理

  (1)、楼宇的屋面属该幢楼宇的公共部位,也是楼宇主体结构的组成部分。

  (2)、住户不得变动屋面原有的建筑风貌和用材,亦不可以私自占用屋面,堆放各类物品或安装独立无线设施。

  (3)、为了安全起见,未经管理处同意,任何住户请勿爬上楼宇屋面。

  3、阳台使用

  (1)、为确保小区建筑外立面美观统一,禁止在阳台上架设独立天线或设置广告、招牌;请使用管理处指定款式、规格的晾衣架。

  (2)、阳台内不宜堆放过多物品,尤其是垃圾或废弃物。住户应经常 清扫阳台,防止垃圾堵塞阳台地漏(一旦地漏被堵塞,遇大风、大雨季节可能造成排水受阻以致室内进水,财产受损)。

  (3)、高空抛物极为危险,因此请住户不要向室外丢掷垃圾等任何物品。

  4、进户门管理

  (1)、为保持物业的美观统一,请住户不要随意更换改变房屋原有进户门的材质或色彩,不要加装防盗铁门。如出于安全需要,可向管理处咨询。建议安装家庭防盗报警装置。

  5、承重墙的管理

  (1)、房屋承重墙、柱、梁、板等均严禁拆除、开洞或进行嵌入式装修等更改。

  (2)、对承重墙进行改动,也应经政府有关部门审核,并取得许可证后方可施工。否则由此产生的一切后果均由业主承担。

  6、公共设施、公用部位的使用

  请住户不要在公共设施、公用部位(如公共走廊、楼梯、门厅、公共绿地、道路等部位)私自堆放杂物、停放车辆、摆放家具或晾晒衣物、堵塞通道。

  7、装修管理

  (1)、业主在对房屋进行装修之前,请仔细阅读装饰装修管理办法,并填写《装修申请表》,办理相关手续,方可进行施工。

  (2)、在装修时,业主和装修施工人员应严格遵守本园区关于房屋装修的有关规定。

  (3)、业主除有义务要求所聘请的装修施工人员遵守本园区装修管理规定外,还应承担因装修不当而造成的对他人或园区整体利益损害的赔偿责任。

  特别提醒:A、烟道及通风排气道采用成品,严禁住户私自改动烟道或在烟道上敲凿开孔。

  B、请在购置空调前预先测量室外空调机位大小,以免因尺寸不合引致不必要的麻烦。

  8、可视对讲系统的调整

  在物业交付时,可视对讲室内机已安装完毕,为避免在装修时受损,建议业主及时通知管理处,我们将安排专业人员上门临时拆除,在装修完毕后,再予安装。如业主根据不同的使用习惯及装修风格需调整可视对讲室内机位置,请事先通知管理处。

  9、单元门禁系统的使用

  本园区安装的均为电子门禁系统,刷卡后方可开启。

  特别提醒:请儿童及老人在使用电子门禁系统时,注意安全,以免碰伤。

  10、水、电、煤气表具管理

  未经政府相关部门的书面许可,请勿擅自拆卸、改装、移动室内表具。

  特别提醒:因管道煤气安装在各业主室内,请业主(住户)在进行室内装修时,在表具周围留出足够的空间以便今后的维护或更换。煤气管道不得封闭。

  11、电力使用

  各业主(住户)室内使用的耗电设备的容量请不要超过所配备的计量电表的额定容量,亦不要随意更改室内配电箱。

  12、水、电管线的使用

  (1)、业主在装修时,请注意房屋中已预埋冷热水管及电线管道的位置与走向,以及存水湾、地漏位置。

  (2)、建议装修时如有电线改路均采用护套管,不宜采用电线直埋。

  (3)、每个回路所负担的电器总容量不得超过此回路的限定容量。

  (4)、装修前应对上下水进行仔细检查,如有问题及时与管理处联系。

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